European Medicines Agency (EMA) จะต้องจ่ายค่าเช่า อสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนต่อไปจนถึงปี 2039 แม้ว่าหน่วยงานควรจะออกจากสหราชอาณาจักรหลังจาก Brexit ตามรายงานของรัฐสภายุโรปสหภาพยุโรปประเมินว่าค่าเช่าคงค้างอยู่ที่ 347.6 ล้านยูโร ซึ่งไม่รวมอัตราค่าธุรกิจและค่าบริการ ซึ่งอาจเข้าใกล้ 400 ล้านยูโร
EMA ในปี 2011 ได้ลงนามในสัญญาฉบับใหม่กับสำนักงาน
Canary Wharf โดยไม่มีเงื่อนไขการยกเลิกก่อนกำหนด “เมื่อไม่สามารถคาดการณ์การออกจากสหราชอาณาจักรจากสหภาพแรงงานได้”
รัฐบาลอังกฤษได้กล่าวว่า EMA และ European Banking Authority สามารถอยู่ในสหราชอาณาจักรได้หลังจาก Brexit แต่สหภาพยุโรปไม่เห็นด้วย โดยกล่าวว่าประเทศที่ไม่ใช่สมาชิกไม่สามารถเป็นเจ้าภาพหน่วยงานของสหภาพยุโรปได้
ตามที่รัฐสภา “ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการย้ายถิ่นฐานน่าจะได้รับการพิจารณาอย่างสมเหตุสมผลในการเจรจาเกี่ยวกับข้อตกลงการถอนตัวระหว่างสหภาพและรัฐบาลสหราชอาณาจักร”
Jean-Claude Juncker ประธานคณะกรรมาธิการยุโรป และประธานสภายุโรป Donald Tusk จะหารือเกี่ยวกับหลักการทั่วไปสำหรับการย้าย EMAเช่นเดียวกับการธนาคารแห่งยุโรป กับผู้นำสหภาพยุโรปในการประชุมสุดยอด Brexit ในวันที่ 29 เมษายน
ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง กลุ่ม Canary Wharf Group ซึ่งเป็นเจ้าของอาคาร EMA ได้ประกาศให้เช่าฟรีเป็นเวลาสามปี ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้ประกาศในเวลาที่ทำข้อตกลงกับ EMA
ปัจจุบันหน่วยงานตั้งอยู่ในครึ่งล่างของ ตึกระฟ้าขนาดใหญ่ที่ทำจากแก้วและเหล็กกล้าที่ริมน้ำด้านตะวันออกของ Canary Wharf ไม่ต่างจากสำนักงานรัฐสภาหรือสำนักงานคณะกรรมการกำกับ EMA มีหอประชุมที่หรูหราทันสมัยพร้อมโต๊ะและไมโครโฟนในรูปวงรีเพื่อให้การพิจารณาของคณะกรรมการชุดใหญ่เกิดขึ้นได้ ทีวีจอกว้างกระจายอยู่ทั่วขอบห้องประชุม และชุดไอทีไฮเทคตั้งอยู่หลังหน้าต่างกระจกเพื่อควบคุมสื่อระหว่างการประชุมและให้บริการแปลภาษา
สำนักงานมีขนาดกว้างขวาง สว่างไสว และมีห้องประชุม
จำนวนมากที่ให้ทัศนียภาพอันกว้างไกลของเมืองลอนดอนและที่อื่นๆ
Canary Wharf Group ยังถือครองสัญญาเช่าหน่วยงานอื่นของสหภาพยุโรปที่อยู่ในลอนดอน: European Banking Authority ข้อตกลงการเช่าของ EBA จะสิ้นสุดในวันที่ 8 ธันวาคม 2026 แต่มีตัวเลือกการหยุดพักหลังจากผ่านไป 6 ปี ซึ่งจะทำให้ชำระค่าปรับเป็นค่าเช่า 16 เดือน ดังที่แสดงในรายงานของ รัฐสภายุโรป
แม้ว่า EMA จะเป็นผู้รับผิดชอบส่วนที่เหลือของสัญญาเช่า แต่ก็ยังมีตัวเลือกมากมายในการหลีกเลี่ยงการเรียกเก็บเงิน 400 ล้านยูโร Wilkinson จาก Monro Wright & Wasbrough กล่าว; ไม่มีอะไรขัดขวางไม่ให้พวกเขาพยายามทำข้อตกลงยอมจำนนกับเจ้าของบ้าน เพื่อจ่ายค่าเช่าไม่กี่ปีแทนที่จะเป็นหลายสิบปี แม้จะมีศักยภาพในการทำกำไร: EMA อาจกลายเป็นเจ้าของบ้านระดับไฮเอนด์ในลอนดอนโดยให้เช่าพื้นที่มากกว่าค่าเช่าปัจจุบัน
และนักการทูตของประเทศสมาชิกคนหนึ่งในบรัสเซลส์ดูเหมือนจะไม่กังวลกับเงื่อนไขของสัญญาเช่า โดยบอกว่าเป็นสัญญาเช่าที่สามารถหักได้ แม้ว่าจะมีบทลงโทษก็ตาม
หน่วยงาน Brexit ของ EMA กำลังมองหาสัญญาเช่า
ใครผิดสัญญา?
สหราชอาณาจักรส่งสัญญาณว่าต้องการคงเส้น EMA ไว้ในลอนดอน แต่เมื่อต้นเดือนนี้ นายกรัฐมนตรีฟิลิป แฮมมอนด์ ตั้งข้อสังเกตว่า “ที่ตั้งของหน่วยงานของสหภาพยุโรปนั้นชัดเจนว่าเป็นเรื่องของสหภาพยุโรป เราไม่สามารถหาทางออกจากสหภาพยุโรปได้อย่างน่าเชื่อถือและ ในขณะเดียวกันก็กำหนดว่าควรตั้งหน่วยงานไว้ที่ใด”
และประเด็นว่าข้อตกลงในการออกจากข้อตกลงนั้นไม่เกี่ยวข้องหรือไม่ เนื่องจากจะผูกมัดทั้งสองฝ่ายในสัญญาเท่านั้น: European Medicines Agency และ Canary Wharf Group มันจะไม่ปกป้องทั้งสองฝ่ายจากการแทรกแซงของบุคคลที่สาม – ในกรณีนี้รัฐบาลสหราชอาณาจักร Vincenzo Salvatore อดีตหัวหน้าฝ่ายบริการทางกฎหมายของ EMA กล่าว
credit : เคล็ดลับต่างๆ | เว็บรวมวิธีต่างๆ How to | จัดอันดับซีรีย์ | รีวิวครีม
